8 функции, които купувачите на жилище изискват през 2021 г.

click fraud protection

Според Аманда Пендълтън, експерт по домашни тенденции в Zillow, собствениците на жилища искат луксозна кухня, и по-специално, те искат парна фурна. „Парна фурна използва гореща пара, вместо горещ въздух за готвене на храна“, обяснява тя. "Счита се за по-здравословен начин на готвене, тъй като позволява на храната да задържа своите хранителни вещества и елиминира нуждата от масло." Всъщност Пендълтън казва домове с парна фурна, която се продава за 4,9% повече (това е основната характеристика в списъка!), и тя обяснява, че дом, който има парна фурна, е сигнал за купувачите. „Те знаят, че домът разполага с по-голяма, актуализирана кухня от висок клас с всички камбани и свирки, които бихте очаквали в готвач кухня - и това е, за което купувачите в крайна сметка са готови да платят повече. "За да бъдат в крак с търсенето, много марки уреди, включително Смег, разширяват своите линии на уреди, за да включват парни фурни.

Душът без къдрици е този, който няма бариера за преминаване и е на второ място в списъка с функции, които увеличават продажната цена на дома. „Купувачите все повече се интересуват от подобни на спа функции и луксозни удобства за баня, които им позволяват да се отпуснат и да се заредят у дома“, обяснява Пендълтън. Средно домовете с душове без къдрици се продават за 3,6% повече от тези без.

Според Бил Голдън, брокер на недвижими имоти / асоцииран посредник в RE / MAX Around Atlanta, Ga., тази функция е популярна сред купувачите на неговия бейби бум. "Те гледат на функции с поглед към бъдещето, когато купуват", казва той. Душовете без къдрици намаляват риска от падания и наранявания за възрастни хора, плюс това са по-достъпни за хората в инвалидни колички, особено когато са сдвоени с широка душ врата. „Освен това хубавите големи душове са превъзхождали вани като задължителни елементи в основната баня и очаквам, че ще вижте, че все повече и повече душове излизат без къдрици, докато собствениците на къщи изтръгват вани и използват пространството за по-големи и по-хубави душове. "

Искате ли да знаете колко популярна е думата за търсене "фурна за пица" тази година в недвижимите имоти? „Видяхме, че„ фурната за пица “тази година скочи с 41 места в нашия списък от последно на четвърто място“, казва Пендълтън. Това винаги е било популярна функция сред хилядолетията и сега Пендълтън обяснява, че те съставляват по-голямата част от купувачите на къщи за първи път. "И ние всичко прекарахме толкова повече време у дома тази година, че стигнахме до оценката на характеристиките, които ни позволяват да създаваме специални, повишени преживявания у дома, а фурните за пица доставят този уау-фактор. "

Популярността на фурната за пица не изненадва брокера Джерард Сплендор в Warburg Realty в Ню Йорк. „Фурните за пица са в търсенето, тъй като доставката на храна за вкъщи може да въведе външни„ сили “чрез служба за доставка или лице, размяната на кредитни карти или пари в брой може да прехвърли микроби“, обяснява той. „И тъй като на повечето места вечерята не беше разрешена, сроковете за доставка на пица за изнасяне се увеличиха.“ Тази перфектна буря от фактори накара къщите с фурна за пица да се продават за 3,4 процента повече.

Всеки, който е гледал телевизионни предавания за подобряване на дома, разбира привлекателността на модерния стил на фермата и Пендълтън казва, че тази тенденция все още е актуална сред купувачите. „Те може да не искат истински горен фиксатор, но искат крайния продукт, а спокойният модерен стил на фермата се харесва на много купувачи, особено на тези с млади семейства“, обяснява тя. През 2021 г. домовете с модерен стил в селска къща се продават за 3,6% повече.

"Бог да ни е на помощ, изглежда тази тенденция не изчезва - тя е навсякъде в ново строителство и дори проектите за реконструкция превръщат други стилове в модерния стил на селска къща, "Златен оплаква се. Макар да признава, че това е гореща тенденция, Голдън вярва, че ще излиза с къщи след няколко години.

СВЪРЗАНИ: Ето 5 вдъхновяващи планове за проектиране на ферми

Според Zillow домовете с топъл под се продават с 3,2 процента повече. „Грижата за себе си е по-важна от всякога и това е отразено в премиите за продажба, свързани със спа-вдъхновените функции за баня“, казва Пендълтън.

Но агент за недвижими имоти Карън Костив в Warburg Realty в Ню Йорк се чуди какво ни отне толкова много време, за да се качим на борда. „Подовете с топъл под, известни като лъчисто отопление, не са нова концепция, но придобиват все по-голяма популярност сред днешните купувачи на жилища“, казва тя. „Освен че осигурява чиста и без алергени топлина, той е енергийно ефективен и осигурява изключително удобно отопление източник срещу вентилирано отопление. "В допълнение, Kostiw отбелязва, че лъчистото отопление може да бъде оставено при постоянна температура зимата. "И така, осигурява постоянна топлина и всъщност ще доведе до по-ниска сметка за отопление."

Според национално проучване на скорошни и потенциални купувачи на жилища, проведено от Националната асоциация на Домашни строители, 87 процента от анкетираните са искали перално помещение, което го прави най-търсената функция за тях списък.

"Пералните помещения са от съществено значение / желателно, защото позволяват на купувачите на жилища да поддържат цялата бъркотия, свързана с прането на подобни на пране купища дрехи на пода, купища чисти дрехи в кошници - зад затворена врата и далеч от погледа ", обяснява Роуз Куинт, AVP от Survey Research в NAHB. Някои хора, особено тези, които наемат или разполагат с малко пространство, може да перат в кухнята си или друга споделена стая и сега, след като са по цял ден вкъщи, Куинт казва, че им е писнало да гледат тези купища пране.

Външното осветление беше функция, която попадна както в списъците на Zillow, така и в списъците на NAHB за най-търсените домашни удобства за 2021 година. "Външното осветление е важно както от естетическа гледна точка, така и от съображения за сигурност - те добавят привлекателност на бордюра, като същевременно добавят още едно ниво на сигурност в дома", казва Куинт. Всъщност 87 процента от купувачите в проучването на NAHB посочват външното осветление като втората най-търсена функция.

Пендълтън се съгласява, добавяйки, че откритото пространство се превърна в лукс по време на пандемията, така че не е изненада, че ще помогне на къща да се продава повече от очакваното. „И повече от всичко изглежда, че купувачите търсят още функционален открито пространство, така че оценяват функции, които им позволяват да се насладят по-добре на откритото пространство, което имат, и това включва външно осветление. " 

Според проучването на NAHB 83 процента от купувачите са искали таванни вентилатори в домовете си. „Таванните вентилатори помагат да се направят стаите по-удобни през лятото и те са относително евтин начин да се опитате да поддържате разходите за охлаждане по-ниски“, обяснява Куинт.

И това не е изненада за брокера Светлана Чой на Warburg Realty в Ню Йорк. „Вентилаторите на тавана сега са и винаги са били отлична характеристика, особено в разгара на лятото“, казва тя. „Използването на вентилатори е прекрасен начин за подобряване на климатизацията, което прави възможно използването на климатици ефективно и с намалени разходи, но въпреки това поддържайте въздуха хладен и намалявайте влажността в много ъгли на У дома."

instagram viewer