Тези 7 функции ще повишат стойността на вашия дом през 2022 г

Когато дойде време да продадете къщата си, има някои евтини актуализации, като прясна боя в неутрален цвят, които винаги ще помогнат на имот да се продаде на възможно най-добрата цена. Но за да разберем кои функции са най-търсени за 2022 г., се обърнахме към професионалистите. Чрез анализиране на повече от 3,1 милиона продажби на жилища от 2020 и 2021 г. Zillow реши кои ключови думи в обявата за дома са свързани с имот, който се продава за повече от очакваното. Някои от функциите за повишаване на стойността може да са резултат от трайните последици от пандемията – широколентовият интернет се намира близо до на първо място в списъка, благодарение на увеличаването на работните места за работа от вкъщи, докато други отразяват опасенията за околната среда, свързани с климата промяна. Ако планирате да продадете дома си през 2022 г., може да не си струва да добавяте скъпи функции като парна фурна в последния момент, но ако вашият дом вече предлага тези елементи, не забравяйте да ги подчертаете във вашия списък.

А ако скоро продадете дома си? Помислете за изброяване възможно най-скоро. Според Zillow, жилища, изброени в четвъртък в края на април, могат да очакват да се продадат за около 2,8 процента повече (около 9300 долара за типичния дом в САЩ). Избройте преди показванията през уикенда, споменете парната фурна и не забравяйте да подчертаете своята модерен декор на селска къща.

СВЪРЗАНИ: 7 евтини проекта, които ще повишат стойността на вашия дом

За втора поредна година Zillow установи, че парните фурни са функция номер едно за повишаване на стойността на дома. Обяви, включващи парна фурна, се продават за 3,7 процента повече от очакваното. Подтикнати от пандемията, все повече собственици на жилища станаха домашни готвачи през последните години, което направи кухненските функции като парни фурни по-желани. Подобно на жалбата на модерен фритюрник, парните фурни обещават вкусна храна, която е по-здравословна от пържене в олио или печене. Отвъд парната фурна, новите уреди като цяло помогнаха на домовете да се продават с 2,6% повече от очакваното.

Ако сте фен на HGTV, вероятно следвате модерната тенденция на селските къщи от няколко години. Според констатациите на Zillow, този стил има издръжливост, дори кара домовете да се продават за 3% първокласна премия. И добра новина, ако се присъедините към скорошната тенденция за облицовка на стени: обявите, в които се споменава "shiplap", обикновено се продават с 2,6 процента повече. Ако планирате да продадете дома си тази година, не е задължително да ви препоръчаме пълен модерен ремонт на селска къща, но ако вашият дом вече отговаря на стила, продължете и включете "модерна селска къща" в обявата си, за да увеличите препродажбата на вашия дом стойност.

И ако модерната селска къща не е вашата естетика? Може би се наклонете към морския стил. Zillow установи, че жилищата, описани като "морски", са свързани с 2,4% ценова премия. Тъй като много собственици на жилища се стремят да превърнат своите пространства в бягство, което предлага много необходимия бягство, морският стил носи ваканционния дом (дори ако не живеете близо до брега). Фините щрихи - светлосиня боя в банята, картини с морска тематика - ще наклонят към морския стил, без да прекаляват.

За много американци работата от вкъщи или хибриден работен график е един от трайните последици от пандемията. Тъй като мнозина се отдалечават от градските центрове и работят по-често от вкъщи, надеждната високоскоростна интернет връзка стана още по-важна. Не е изненадващо, че домове, които включват "широколентова връзка" в описанието на списъка си, се продават за 2,5 процента повече.

Преоборудването на къща за земетресения, което може да включва закрепване на къщата с болтове към основата й, има за цел да предотврати изместването на къщата от основата си в случай на земетресение. Тази предпазна мярка може да помогне да се избегнат значителни структурни щети на дома. Характерна особеност, която е най-често срещана на Западното крайбрежие, Zillow установи, че домове, в които е изброено „сеизмично модернизиране“, се продават с 2,4 процента повече от очакваното.

Монтирането на метален покрив обикновено е много по-скъпо от добавянето на покрив с асфалтови керемиди, но може също да донесе 2,4 процента надбавка към цената, след като отидете на продажба. Ако планирате да останете в дома си дълго време, металният покрив също ще издържи по-дълго от покрива с керемиди, плюс този издръжлив материал може да оцелее от сняг, градушка и дори горски пожари. Тъй като материалът отразява слънчевата светлина, металният покрив ще поддържа дома ви по-хладен през лятото, като ви спестява пари за AC. Този инвестиционен покривен материал може да ви спести пари от разходи за охлаждане всяко лято, както и да повиши стойността на препродажбата на вашия дом, когато отидете да го продавате.