Финансови въпроси, които да си зададете, преди да се преместите

Решението за преместване може да бъде както логистично, така и емоционално сложно. Независимо дали сте движещ се до нов квартал или нов щат, процесът може да включва трудни сбогувания и големи финансови начинания. Докато някои ходове са повече или по-малко решени за нас, като например когато трябва да се преместите за вълнуващо предложение за работа или да направите място за в допълнение към семейството, други премествания могат да бъдат по-трудни за оправдаване и определяне дали си заслужават стреса върху вас и вашите портфейл.

Ето защо е важно да прецените практическите финансови аспекти, за да сте сигурни, че преместването е правилната стъпка за вас и всеки друг, с когото може да се местите. Независимо дали сте се насочили към обновяване, съкращаване или преместване, финансови експерти казват, че трябва да си зададете тези шест въпроса, за да разберете как дадено преместване ще се отрази на бюджета ви.

Искате къща до ключ или фиксатор?

Да имате представа за това в какъв дом сте готови да инвестирате, може да изясни бюджетните очаквания. Може да има възможности да спестите пари, ако искате да закупите фиксираща горна част вместо чисто нова къща, особено ако ремонтирате и препродавате дома. Тъй като те се нуждаят от повече работа, фиксиращите горни части обикновено се продават на по-ниски цени от готовите за нанасяне домове. Плюс това, фиксиращата горна част може да се персонализира според вашите вкусове и нужди.

Има обаче нефинансови разходи, които също трябва да имате предвид при тези домове, като време и труд. И ако не можете да живеете в фиксиращата си горна част по време на процеса на обновяване, ще трябва да отчетете разходите за настаняване и съхранение.

С дом, готов за нанасяне, можете по-добре да предвидите и планирате разходите си, въпреки че плащате за това удобство с по-високи цени на жилищата. В крайна сметка, да имате представа какъв тип дом ще подхожда най-добре на вас и нуждите на вашето семейство може да ви помогне финансово да планирате преместването.

Какъв е вашият бюджет за ремонт?

Независимо дали правите дребни ремонти или ремонтирате стая, важно е да включите тези ремонти в общия си бюджет. В зависимост от състоянието на дома и колко сте готови да похарчите, бюджетът ви за ремонт може да варира значително. Дайте приоритет на нуждите пред желанията, за да останете на целта. Ако това е ремонт на покрив или преустройство на баня, помислете за всички разходи, свързани с проекта, от материали до изпълнители. Тъй като не винаги можете да планирате всичко, не забравяйте да заделите допълнителни 10 до 20% в бюджета за неочаквани проблеми.

Има ли смисъл да увеличавате или намалявате?

Ако решите да увеличите или намалите размера на преместването си, това ще повлияе на това колко потенциално харчите или спестявате. Помислете как използвате сегашното си пространство, как ще използвате потенциалното ново пространство, дали трябва да закупите повече мебели, дали ще трябва да харчите повече за поддържане на допълнително пространство и дали можете да си позволите да закупите по-голям или по-малък дом.

Честните отговори на тези въпроси могат да ви помогнат да стесните търсенето си до градове, където можете да си позволите това, което искате. Повечето хора приемат, че намаляването автоматично означава спестяване: можете да продадете или дарите мебели, да харчите по-малко за покупката на новия си дом и да плащате по-малко за поддръжка, комунални услуги и данъци. Но не е гарантирано. Ако се преместите в по-малко пространство в град с по-висока цена на живот, тогава това може да доведе до минус на бюджета ви или просто да излезете на нула.

Ще се променят ли разходите за живот на новото ви място?

Независимо дали се местите от селски район в градски район, обратно, или оставате същите, може да има промени в това колко трябва да бюджетирате за разходи за живот. Хранителни стоки, бензин или транспортни цени, комунални такси и данъци са всички разходи, които могат да се увеличат или намалят, когато се преместите на друго място.

„Много хора предполагат, че разходите за електричество и други комунални услуги ще бъдат относително същите като района, от който се местят“, Тейлър Ковар, сертифициран финансов плановик в Тексас, казва. „Но поради липсата на инфраструктура и намаленото население много пъти разходите за тези артикули са по-високи. Той добавя, че много хора също не отчитат депозитите на компаниите за комунални услуги, когато се местят в ново строителство или в селски район ■ площ. Друг скрит разход, който той вижда, е увеличението на здравното осигуряване и други премии за застраховка на автомобили и собственици.

Проучете потенциални нови местоположения доста по-рано, за да имате по-пълна картина на всички реални разходи за живот.

Колко струва процесът на преместване?

Освен разходите за самата къща, истинските разходи за опаковане и преместване се развиват бавно. Според Форбс, средната национална цена за преместване в щата е $1400 с диапазон от $800 до $2500—на базата на екип от двама души за преместване, извършващ преместване на разстояние под 100 мили. Ако пресичате държавни граници, средната цена на хамалите се увеличава до между $2200 и $5700.

Друг важен разход, който трябва да имате предвид, е временното жилище. Ако датата на затваряне на текущия ви дом е по-ранна от датата на нанасяне в новия ви дом, тогава ще трябва да вземете предвид разходите за временно жилище и склад.

Има много начини да намалите разходите за преместване. Преместването сами, помощ от приятели и семейство или наемането на хамали само за най-важното може да ви спести пари. Но не подценявайте цената на самия процес на преместване. Опаковъчни материали, камиони под наем и бензин (особено за преместване на дълги разстояния) наистина могат да се добавят.

Трябва ли да живеете близо до работа?

Гъвкавостта за работа от вкъщи (или навсякъде) се е увеличила значително през последните няколко години и това е така проектирани да стават все по-често срещани в индустриите в бъдеще. Това предлага повече възможности на тези, които купуват жилища, да живеят по-далеч от работното място.

Марко Сисон, финансов треньор с Номадски ОГЪН, казва, че „дистанционната работа предлага уникална възможност за намаляване на жилищните бюджети географски арбитраж." Географският арбитраж по същество означава печелене на доход в силна икономика и харчене (и живот) някъде с по-малко агресивен пазар. Сисън дава пример с Лос Анджелис срещу Лас Вегас. „Едночасов самолетен билет за 20 долара разделя Лос Анджелис от Лас Вегас“, казва той, „все пак преместването от Лос Анджелис до Лас Вегас може да ви спести над 12 000 долара годишно само за наем."

Ако отидете още една крачка напред, преместването в по-евтина страна може да намали разходите ви за жилище още по-значително, казва Сисън. „Скачването със самолет до друга държава може да изглежда като екстремен начин да намалите бюджета си, но спестяванията могат да променят финансово живота ви“, отбелязва той. В зависимост от вашата работа и семейни обстоятелства, животът в чужбина може да бъде печелившо приключение.

Някои от тези вълнуващи въпроси по-горе може да имат незабавни, прости отговори, докато други може да ви накарат да се изправите срещу по-големия си живот цели и планове, но всяко от съображенията е важно за вас, за да вземете информирано решение относно следващия си ход (или престой).