Тези ключови думи в списъка с недвижими имоти ще помогнат на къщата ви да продава по-бързо и за повече пари

Ако пускате къщата си на пазара, не само ще искате да сте сигурни, че тя изглежда достатъчно добра, за да постигнете най-добрата продажба, но може и да искате да следите внимателно нейното описание на недвижимите имоти. А нов анализ от Zillow Digs показва, че определени ключови думи в дадена обява могат да помогнат на къщите да продават по-бързо и на по-висока цена. „Що се отнася до описанията на списъци с недвижими имоти - думите са от значение“, казва в изявление д-р Свеня Гдудел, главен икономист на Zillow. „Вашето описание на обявата е възможност да подчертаете конкретни детайли и финиши, които може да не се виждат на снимките.“

Zillow Digs разгледа списъците с 2,8 милиона американски продажби на жилища между януари 2014 г. и март 2016 г., като същевременно отчита възрастта и размера на имотите, времето на годината и региона на пазара. Изследователите анализираха 60 конкретни ключови думи, които описваха определени дизайнерски характеристики и удобства и дали включването им в списъка на дома повлия на продажната цена. От анализа екипът на Zillow откри, че ключовите думи в стил „Craftsman“ в списъците са както популярни, така и по-доходоносни - „вратите на плевнята“ помогнаха да се повиши цената на дома с 13 процента и да се продават 57 дни по-бързо, "шкафове за шейкър" повишиха цената с 9.6%, а продажбата - 45 дни по-бързо, а "мивката на фермата" повиши стойността със 7.9% и продаде 58 дни по-бързо. Екипът откри също, че домовете в стил „занаятчия“ се справят по-добре от всеки друг стил на дизайн.

Въпреки че може да не е възможно да преобразите дома си в испански колониален възрожденски стил в занаятчийски стил други открития могат да бъдат ръководство за всички проекти за обновяване, които решите да предприемете, преди да поставите дома си на пазар. Например, понятията „метро в плочките“, „висяща светлина“, „отопляеми подове“ и „гранит“ също бяха открити като популярни термини за изброяване. Екипът видя, че в сравнение с термина „нов килим“, списъците с „дървени подове“ се продават с два процента повече от очакваната стойност.

За да оптимизирате описанието на вашия дом в списъка, експертите на Zillow имат няколко допълнителни съвета в допълнение към изтъкването на желаните удобства и стилове на дизайн. Те препоръчват да имате предвид местоположението, когато извиквате определени условия; например в по-студения климат отопляемите подове са по-важни, докато кухните на открито могат да бъдат по-разпространени и търсени в по-топъл климат. Можете също да използвате ласкателни прилагателни -думи като „луксозен“ и „завладяващ“ може да добавите 5-8 процента повече към стойността на вашия дом. Те също откриха, че думите с по-дълги описания също се продават за повече. Ще искате да работите с вашия агент по недвижими имоти, който трябва да бъде експерт в местната област и да знае какъв език ще привлече купувачите.

По-долу разгледайте ключовите думи от горния списък от анализа и неговите ефекти - какъв процент може да продаде над очакваната цена и колко по-бързо:

• Врата за плевня: 13.4%; 57 дни
• Шейкър кабинет: 9.6%; 45 дни
• Мивка за селски къщи: 7,9%; 58 дни
• Подземна плочка: 6,9%; 63 дни
• Кварц: 6%; 50 дни
• Занаятчия: 5.4%; 14 дни
• Изложена тухла: 4,9%; 36 дни
• Висулка светлина: 4.6%; 48 дни
• Душ без рамки: 4.6%; 38 дни
• Отопляеми подове: 4,3%; 28 дни
• Неръждаема стомана: 4.2%; 42 дни
• Гранит: 4.1%; 38 дни
• Обратно: 4.1%; 46 дни
• Воден нагревател без резервоар: 4%; 43 дни
• Външна кухня: 3,7%; 19 дни

За повече съвети за недвижими имоти, разгледайте 10 бързи корекции, за да засилите привлекателността на вашия дом.