Добра новина: Скарирането на домашно прекрояване може реално да се изплати

Всеки собственик на дом трябва да знае, че всеки дом ремоделиране усилия и елемент на контролен списък за обновяване на дома има известно влияние върху възможността за продажба на жилище, когато дойде време. Дългогодишните собственици на жилища, които планират да останат поставени с години напред или да имат възраст, имат малко по-малко да се притесняват в това отношение, но всеки, който може в крайна сметка да се премести в следващите 10 години или повече трябва внимателно да обмислят как всеки проект за реконструкция на дома - без значение колко малък е може да добави или да намали общата стойност на дома.

За съжаление, простият акт на ремоделиране и актуализиране не обещава увеличение на домашната стойност. Някои проекти, особено ако се грижат за много специфични вкусове или начин на живот (помислете кучешки душове), може да намали стойността на дома в очите на потенциалните купувачи, дори ако този проект използва най-горещите технологии или най-скъпите функции. защото

ремоделиране на дома разходите могат да бъдат астрономически, особено за мащабни актуализации, които собствениците на жилища ще имат икономия уверете се, че всяка актуализация предлага някаква възвръщаемост на инвестицията, като засилите цялостната препродажба на дома стойност. (Всеки разумен човек би искал това цена за прекрояване на кухнята да си помогне по някакъв начин да плаща за себе си, нали?)

Според справка от сайта за търсене на имоти Zillow, по-големите инвестиции в проекти за реконструкция на дома не се изплащат непременно при по-големи увеличения на домашната стойност. В доклада, в който се изследва как хората, подготвящи се да продадат дома си, могат най-добре да подготвят имотите си, се казва, че реконструкцията на баня от среден клас всъщност добавя повече стойност на инвестирания долар, отколкото по-висок.

Актуализация на средния клас според Zillow може да включва подмяна на тоалетната, ваната и осветителните тела; подмяна на мивка с една мивка с двойна; повторно облицоване на пода; и висящи тапети. Подобна актуализация обикновено води до увеличение на стойността на дома с 1,71 долара за всеки изразходван долар, което означава, че подобен препродажба всъщност може да плати за себе си, а след това и някои, когато дойде време за продажба на дома. Превъзходен ремонт на баня с функции от висок клас, душ стена, биде и други луксозни добавки, обикновено само добавя 87 цента за изразходван долар, което означава, че актуализацията всъщност ще струва на собственика на жилище повече пари в дългосрочен план се изпълнява.

Коефициентът за среден диапазон се отнася и за други актуализации: в доклада на Zillow се казва, че новите прозорци от среден клас могат да върнат 1,15 долара за всеки долар изразходвани за закупуване и инсталиране на нови прозорци, докато по-фантастичните прозорци просто биха помогнали на собствениците на жилища да пробият дори инвестицията си в своите У дома. Реновирането на кухнята и довършването на мазе предлагат страхотна възвръщаемост на инвестициите, така че дори и в тези случаи, инвестирането само достатъчно може да има най-голям финансов смисъл, ако инвестирането на повече няма да допринесе наистина за дома стойност.

Свързани: Най-важният декоративен съвет за продажба на вашия дом

Притежаването на дом често служи за две цели: Първо, това дава на хората място за живот и актуализирането на това пространство може да допринесе за комфорт и цялостно щастие в дома. Второ, притежаването на дом е инвестиция (и доста голяма) и актуализациите (или липсата им) могат да променят стойността на тази инвестиция. Хората ще дават приоритет на тези цели по различен начин, често в зависимост от това колко често планират да се преместят, но е важно да запомните, че най-добрите актуализации за дома трябва да обслужват и двете цели.

В това отношение новината, че реконструкциите в среден клас са всъщност по-добри от тези от висок клас, е отлична новина за типична собственици на жилища, които могат да се хванат на идеята, че единствените добри ремонти са тези, които добавят най-бързите, най-нови завършва. Високотехнологичният хладилник може да е готин, но не е необходимо за всеки, притеснен от стойността на препродажбата; актуализираният, по-достъпен избор всъщност може да бъде по-ценен в дългосрочен план. Всеки с луксозни вкусове, така или иначе може да иска да разгърне само най-добрите актуализации, но всички собственици на жилища трябва да знаят, че това със сигурност не е необходимо.