10 поправки за бързо обжалване, за да продадете къщата си по-бързо
Тези идеи също могат да увеличат стойността на вашия дом.
Дейвид Папазиан / Гети Имидж
Първо впечатление правя материя, особено в недвижимите имоти. Купувачите може да имат по-малка вероятност да проверят останалата част от къщата, ако външната страна е разрушена или непривлекателна - дори ако интериорите са зашеметяващи. Ако искате да продадете къщата си, няколко бързи, евтини промени във външността на вашия дом могат да ви помогнат улесни процеса, за да не можеш да продаваш по-бързо и да добавиш повече стойност към исканата цена. „Купувачите започват да правят предположения за дом много преди да влязат вътре“, казва Джеръми Уексман, главен маркетинг директор в Zillow. „Отделянето на време гарантира, че домът ви изглежда най-добре както отвътре, така и отвън, ще помогне на продавачите да получат възможно най-добрата цена за дома си.“
За да помогнете на собствениците на жилища с техния потенциал за ограничаване на обжалването, Zillow Digs, порталът на сайта за недвижими имоти за вдъхновение на декора и дома, наскоро проведе проучване в която те попитаха експерти по интериорен дизайн и професионалисти по недвижими имоти за техните топ 10 екстериорни грешки. „Независимо дали се готвите да продавате или просто искате да добавите малко допълнителен пизаз към екстериора на дома си, стимулирайки апелът ви за ограничаване може да бъде по-бърз и по-лесен, отколкото може да очаквате, просто трябва да изберете правилните проекти “, казва Кери Кели на
Kerrie Kelly Design Lab, експерт от Zillow Digs. „Много от тези проекти за бързо оправяне могат да бъдат направени следобед и без професионална помощ. Но бъдете внимателни - всичко, което изисква електрическа работа, ограждане или голямо озеленяване, е най-добре да се остави на експертите. "Разгледайте топ 10 съвети за обжалване, които Zillow Digs сподели изключително с RealSimple.com, по-долу:
Дейвид Папазиан / Гети Имидж
1
Боядисайте предната си врата
Първо в списъка ви със задачи трябва да е входната врата - използвайте я, за да поздравите всички потенциални купувачи. „Нека входната врата ви говори с стила на вашия дом с нов слой боя“, казва Кели. „Красивият цвят на входната врата може напълно да освежи вашия дом.“ Можете да отидете с изпитана класика като черно или въглен или да изберете смел оттенък като яркочервен или жълт.
2
Сменете вашата пощенска кутия
Всичко се отнася до детайлите, така че ако пощенската ви кутия изглежда, че ще се препълни или ръждясала, може да е време да въведете нова.
3
Актуализирайте хардуер и осветителни тела
„Заменете своите улични номера“, казва Кристина Солуей от 11211 Интериорен дизайн. „Не подценявайте въздействието на дребните детайли като замяна на нежелани стари улици с нещо свежо и модерно. Това може да бъде преобразуващо и отнема само около $ 15 и 15 минути! ”Същото може да се каже и за хардуер на вратата (копчета за врата и чукачи на вратите) и веранда или входно осветление.
4
Обновете вашата гаражна врата
Подобно на вашата входна врата, гаражната ви врата също може да се нуждае от свеж слой боя, но вместо да я изпъкнете, боядисайте я като допълващ или съчетаващ цвят с външната страна на вашия дом. "Гаражните врати могат да бъдат с очила, така че смесването им в дома може да помогне да изчезне", казва Марк Тей от Марк-Михаелс Интериори.
5
Осветете своето пространство
Най-вероятно ще правите участия през деня, но само в случай, че бъдещите купувачи шофират през нощта, ще искате да се уверите, че е 24/7. „Друг фантастичен начин за повишаване на привлекателността на вашия дом (и може би стойността му за препродажба) е да добавите осветление по пътеките и входовете на верандата за нотка на елегантност“, казва Кели. Тя предлага слънчеви светлини, които са по-лесни за поддръжка.
6
Добавете саксийни растения
Растенията могат да вдъхнат малко живот в дадено пространство и да го направят да изглежда обитаван и добре обгрижван. „Различните височини на едногодишни или многогодишни растения, групирани от двете страни на пешеходната пътека, могат да направят огромно изявление за вашата борба с апетита“, казва Тей.
7
Направете цялостно почистване
Сесията за почистване на маратон също може да направи чудеса за вашата борба. „Измийте електрически ток или маркуч по вашата външна, алея и тротоар“, казва Лесли Еберсол, агент за недвижими имоти за Baird & Warner в района на долината на Фокс в Илинойс.
8
Освежете Вашите външни мебели
Всички стари мебели, които са стари и се нуждаят от ремонт, трябва да бъдат изхвърлени или актуализирани. „Опитайте бърз слой спрей боя върху пейки на предните веранди или на открито място, за да я освежите“, казва Тей.
9
Донесете в прясна кора
Ако нямате зелен палец, сега може да не е моментът да започнете да засаждате пълноценна градина. Просто добавете "нова кора във всички градински легла", казва Кевин Кийфер, a Келер Уилямс агент за недвижими имоти в градовете Орех Крик и Данвил в Калифорния.
10
Подстригвайте надвесна зеленина или храсти
Почистете градината си, като се отървете от плевели и мъртви растения и цветя. „Изрежете обратно обраслите храсти и подрежете дървета, за да сте сигурни, че мястото ви изглежда чисто и свежо“, казва Еберсол.