Домовете се продават по-бързо това лято, отколкото през последните две години, откриват нови отчети

Ако търсите да купите жилище това лято, вероятно ще трябва да действате бързо. В момента домовете излитат от пазара с най-бързите си темпове през последните две години, според нов доклад от Zillow.

Онлайн пазарът на недвижими имоти анализира средния брой дни, необходими за нови обяви на сайта за преминаване от „активно“ към „чакащо“, което показва, че продавачът има оферта, но все още не е затворил справят. През втората седмица на юни жилищата, продавани в САЩ, обикновено остават на пазара само 22 дни. За сравнение, средната обява не се продава толкова бързо от юни 2018 г.

Съветник за недвижими имоти в района на Минеаполис Майк Фукс приписва по-бързото от обикновено темпо на нисък инвентар на домове за продажба. „Основният двигател на това е търсенето да надвиши предлагането“, казва той, като отбелязва, че броят на домовете, които в момента се продават в района му, е с 20,7% в сравнение с миналата година. "С толкова малко домове на пазара, купувачите нямат друг избор, освен да действат бързо."

Въпреки че първите три месеца на 2020 г. започнаха силно (домовете се продават средно с 5 дни по-бързо в края на март в сравнение с тези през 2008 г.) предишната година) пазарът на недвижими имоти се забави през април и май, тъй като пандемията на коронавирус доведе до поръчки и бизнес за дома затваряне. Ниската точка се удари през седмицата, приключваща на 16 май, когато домовете отнеха средно 31 дни, което е с шест дни по-бавно от същия период на 2019 г. По същия начин между началото на март и средата на април броят на ново чакащите продажби спадна с 40%, което показва, че закупуването на нов дом не е основен приоритет за мнозина на фона на пандемията.

Сега, когато държавите започват да премахват ограниченията, свързани с вирусите, изглежда че купувачите на жилища са готов да започне да пазарува отново. "Въпреки че все още има тон на несигурност, много от моите активни купувачи са по-уверени в ситуацията на работата си в този момент, отколкото през март или дори през април", казва Фукс. „С много семейства, които прекарват повече време вкъщи и много хора работят от вкъщи, също видях скок в търсенето на хора, които искат повече място и може би купуват по-рано от първоначално планирано. "И за да се адаптират към новото нормално, докато пандемията продължава, много компании за недвижими имоти сега предлагат виртуални обиколки за дома на мястото на традиционните открити къщи или лично прожекции.

Свързани: 12 трикове с ниска цена, които ще ви помогнат да продадете дома си бързо

Важно е да се отбележи обаче, че тази национална тенденция за купуване на жилища не е задължително отразена във всички области на САЩ. Някои пазари на жилища, като например районите на метрото в Ню Йорк и Маями, където купувачите са склонни да се движат по-бавно дори в нормални времена, всъщност са наблюдавали увеличение на типичните дни до чакане.

В други области бързо развиващата се тенденция е особено преувеличена. В Питсбърг, Пенсилвания, например, средният брой дни за жилища на пазара в средата на юни спадна от 27 на 10 в сравнение със същото време миналата година. А в Колумб, Охайо, средният дом сега трае само пет дни на пазара.

Свързани: Ето как да се движите безопасно по време на пандемията на коронавирус

Купуването и продажбата на дом може да бъде непредсказуемо, тъй като е трудно да се предположи колко време ще отнеме процесът. Но ако сте мислите да пуснете дома си на пазара, сега може да е подходящ момент. (Всъщност ново чакащите продажби са с 14% повече от миналия месец.) И дума за съвет за потенциални купувачи на жилища: Бъдете готови да съберете дома на мечтата си веднага щом го намерите.